Published date: Wrzesień 2, 2024 8:39 am

Location: Józefosław, mazowieckie, Poland

⭕ KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA! BEZ PODATKU PCC (2%)! Do sprzedania 5 pok, segment skrajny o powierzchni 182 m2, na kameralnym osiedlu, w Józefosławiu, nieopodal Lasu Kabackiego. Osiedle składa się z 4 segmentów. Segment skrajny o całkowitej powierzchni 182 m2, powierzchni użytkowej 149 m2 (ok 35 m2 nieużytkowego poddasza). Działka - 325 m, ogródek ok 215 m od strony południowo - wschodniej. Sprzedaż w stanie deweloperskim. Inwestycja będzie oddana do użytku w lipcu 2016 r. UKŁAD DOMU Parter bardzo rozkładowy i słoneczny, z miejscem na szafę wnękową i z wejściem do garażu. - salon z jadalnią i z wyjściem na ponad 200 m2 ogródek od strony południowo-wschodnniej - kuchnia 14 m2 z oknem, otwarta na salon - gabinet/garderoba 7,1m2 - WC 4,2m2, hall 6,1 m2, przedsionek 2,1 m2 - pomieszczenie techniczne 1,9 m2 - jednostanowiskowy garaż w bryle budynku 17,7m2 Piętro - sypialnia I z łazienką 12,1 m2 - sypialnia II z wyjściem na balkon 18,6 m2 - sypialnia III 13,1 m2 - łazienka 7,8 m2 Poddasze 32,8 m2 jest nieużytkowe, jednak doskonale spełni rolę dodatkowego pokoju z łazienką lub dużej garderoby. WYKOŃCZENIE DOMU Budynek wybudowany w technologi tradycyjnej z cegły, na dachu blacho-dachówka. Ogrzewanie podłogowe na całym parterze, oraz w łazience na piętrze. Duże drewniane, 3 szybowe okna - bardzo dobrze doświetlają pomieszczenia. Przed domem podjazd na samochód, kostka brukowa, ogrodzony śmietnik oraz oświetlenie (wzdłuż chodnika oraz pod dachem na wejściem i garażem). Ogrzewanie gazowe - kotłownia z piecem i grzejnikami założonymi w całym domu. Na balkonie balustrada stalowa kwasoodporna. Stan deweloperski zawiera : - otynkowanie wewnątrz budynku, szlichty podłogowe - rozprowadzone instalacje hydrauliczne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe (kotłownia i grzejniki CO) - schody techniczne na poddasze,odporne na rdzę ogrodzenia z aluminium i zagospodarowanie ogródków wokół . - instalację alarmową i domofonową OKOLICA I LOKALIZACJA Cicha i zielona okolica z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. 500 m - Szkoła i gimnazjum państwowe 300-400 m znajdują się przedszkola 200-300 m do Lasu Kabackiego, restauracji i Szkoły Jazdy Konnej 3,5 km - CH Auchan, 4 km - Outlet Fashion House, 300 m - do osiedlowych sklepików, 500 m - komunikacja autobusowa - autobus linii 739 (bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska) Wzdłuż ulic Julianowskiej i Spacerowej ciągnie się Chojnowski Szlak Rowerowy. W okolicy znajduje się Ogród Botaniczny PAN oraz Park Kultury i Wypoczynku w Powsinie. Nowoczesny plac zabaw w Józefosławiu Dostępne są jeszcze dwa segmenty środkowe po 130 m2 z 60 m2 ogródkiem. SERDECZNIE ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA NIERUCHOMOŚCI! W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy do naszego biura w Mysiadle, ul. Słowicza 1K lok. 6 oraz na naszą stronę tel: (użyj formularza kontaktowego) ZAPRASZAMY! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Numer telefonu: 887274727

Podziel się